国税局宣布不同意为完成合同进行95%测试而允许整个开发的费用

如果是 Shea Homes,Inc.诉专员142 TC No.3,使用完整的合同方法时房屋建筑商的合同范围问题是关键问题。 美国国税局不喜欢税务法院或第九巡回上诉法院的回答,最终予以释放 决定行动2017-03 宣布该机构将不默认该决定,仅在第九巡回上诉法院无法区分的案件之后才作出决定。

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合同,无论是建筑合同还是制造合同,都必须按完工百分比报告

尽管大多数从业人员可能认为完成会计的税率仅影响建筑承包商,但实际上,此类规定在一定条件下会影响其他类型的合同。如果是 基础工程公司诉专员TC Memo 2017-26的关键问题是,纳税人所签订的合同是否真的不是建筑合同,如果不是,则是否仍需要按照完税百分比法对它进行会计处理。

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房屋建筑基础的分级和土壤压实合同符合完整的合同会计要求

发现需要对房屋建筑基础的区域进行平整和土壤压实的建筑合同有资格在 技术咨询备忘录201650014.

根据IRC§460,一般规则是,出于税收目的,必须按照完工百分比法(PCM)报告长期施工合同。 但是,根据IRC§460(e)(1)(A),房屋建筑合同不需要使用PCM,承包商可以改为使用完整的合同会计方法。

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住宅开发商在确定完工合同法下的住宅个人销售合同的完成时可以考虑公共区域的便利

如果是 Shea Homes,Inc.诉专员, 142 TC No.3, 使用完整的合同方法时,房屋建筑商的合同范围问题是关键问题。 这个问题不仅会在税务法庭审理,而且还将由第九巡回上诉法院处理。

纳税人开发了大型规划的住宅社区,这些社区有大量的公共区域开发项目,并且需要开发项目所在的地方进行改进。 

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已开发住宅用地但未建房的纳税人不是房屋建筑商,不能使用完整合同法

如果是 Howard Hughes Company,LLC诉专员,第142 TC 20号,税务法院在 Shea Homes,Inc.诉专员,第142 TC 3号,对于这种情况下实际上没有建造房屋的开发商,则拒绝采用完整的合同方式。 在上诉中,第五巡回法院接受了税务法庭的分析(Howard Hughes Company,LLC诉专员,CA5,第14-60915、14-60921号,AFTR 2d¶2015-5368)。

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